Самые лояльные банки по кредитам
Самые лояльные банки по кредитам

Здравствуйте, друзья.

Захотела моя сестра взять с мужем кредит и обновить всю домашнюю бытовую технику.

Решила предварительно проконсультироваться у меня по этому поводу. Целый вечер расспрашивала про самые лояльные банки по кредитам.

Я постоянно анализирую рынок и конкурентов, поэтому подготовил ей маленький, но информативный отчет по ее вопросу.

Содержанием этого отчета поделюсь и с вами, дорогие читатели. Такая информация лишней не бывает.

Самые лояльные банки для ипотеки

На сегодняшний день почти все российские банки рассматривают заёмщиков с плохой кредитной историей. Но, конечно, немаловажную роль играет периодичность, время и количество просрочек, а также общее число непогашенных кредитов.

Здесь важны как потребительские займы, так и действующие кредитные карты. Серьёзной просрочкой по кредитам является задержка платежей более 3 месяцев. Рассмотрим банки максимально лояльные к заёмщикам с плохой кредитной историей:

  1. Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит» — это банки максимально лояльные к ипотечным заёмщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, но ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.
  2. Банк «Возрождение» и ВТБ24 расположились на второй строчке, так как аргументируют свой отказ заёмщикам с плохой кредитной историей и даже предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.
  3. Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк на сегодняшний день можно назвать наиболее строгими к заёмщикам с просрочками в кредитной истории. Как правило, они даже не поясняют причины отказа.

Следующим немаловажным критерием при выборе банка является его лояльность к низкому доходу заёмщика. Как правило, размер дохода напрямую определяет сумму кредита, но у каждого банка свой подход к платёжеспособности клиентов.

Одни банки считают, что отношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. А по мнению других банков, достаточно, чтобы выплаты по кредитам могут составлять до 70% от общей суммы доходов.

В отличие от плохой кредитной истории государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпромбанк) наиболее лояльны к заёмщикам с невысоким доходом. Эти кредитные организации зачастую одобряют заёмщикам максимально возможную сумму кредита при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Внимание!
В свою очередь, коммерческие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Третьим основным критерием при выборе банка является размер первоначального взноса по ипотеке. Случается, что заёмщикам не хватает средств для того, чтобы внести первоначальный взнос. Но и это не беда, на сегодняшний день встречаются банки, которые готовы дать ипотеку без первоначального взноса по вполне приемлемым ставкам.

  • В банке «Возрождение» можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса по ставке 13% и максимальном сроке кредита до 30 лет.
  • На второй строчке расположился Металлинвестбанк, где ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно получить по ставке 14%, а максимальный срок кредитования также составит 30 лет.
  • При первоначальном взносе 10% ипотеку можно получить в Сургутнефтегазбанке, где ставка составит 14% годовых, а максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • В Сбербанке России, ВТБ 24 и Газпромбанке можно получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом 15%.

источник: http://ipoteka.msk.ru/rating/reyting-samykh-loyalnykh-bankov-dlya-ipoteki.html


Какие банки не проверяют кредитную историю

Если вы задаете себе вопрос: «Какие банки не проверяют кредитную историю?», значит, уже успели где-то «наследить», а теперь оказались в ловушке собственной беспечности. Возможно, просроченные платежи в прошлом – результат форс-мажора, и тогда становится вдвойне обидно, что новое кредитование вам уже не светит.

Для тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации и не может решить текущие проблемы без очередного влезания в долги, мы расскажем о лояльных банках, в которых кредитование возможно даже при запятнанной репутации. Но сначала – немножко теории.

Зачем банкам проверять кредитную историю?

Кредитная история формируется на основании сведений банковских учреждений, а вот накапливаются они в специальном кредитном бюро. Кредитная история позволяет «нарисовать» портрет надежности потенциального заемщика и оценить риски, которые может повлечь выдача кредита данному конкретному лицу.

Предупреждение!
В 2008 году в связи с определенными колебаниями в экономике страны, вырос уровень просроченной задолженности по кредитам и займам. Люди, раньше без сомнений погружавшиеся в кредитные обязательства, оказались не в состоянии по ним платить. Банки понесли колоссальные убытки, начисляя пени и штрафы, которые порой не с кого было взыскивать.

Именно с того времени финансовые учреждения стали активно сотрудничать с бюро кредитных историй (БКИ), запрашивая в них сведения на потенциальных заемщиков. Кредитные отчеты БКИ стали одной из причин отказа в кредитовании. Банки, не работающие с бюро кредитных историй – это сейчас огромнейшая редкость.

Значимость кредитной истории

Хорошая кредитная история – это полное отсутствие просрочек по ранее погашенным и действующим кредитам. С таким «багажом» вас с радостью встретят в любом финансово-кредитном учреждении. Причем неважно, где вы брали и гасили эти кредиты. С хорошей кредитной историей вам не только обеспечена выдача нового займа, но и гарантированы кратчайшие сроки рассмотрения заявки.

С плохой кредитной репутацией все гораздо сложнее. Во-первых, выдача новой ссуды – сомнительный факт. Во-вторых, сроки рассмотрения кредитной заявки точно затянутся. Банки, дающие кредит с плохой кредитной историей, просто обязаны свести свои риски к минимуму.

А это значит, что и срок кредитования вам могут установить небольшой, и сумму урезать до минимальной. БКИ хранит кредитные истории на протяжении 15 лет, и все это время информация о вашей благонадежности будет доступна любому финансово-кредитному учреждению.

Поэтому прежде, чем допустить случаи просроченных платежей, нужно не только хорошо подумать, но и постараться предотвратить такую ситуацию. Информацию из БКИ можно немного сгладить и даже улучшить. Для этого нужно быть добросовестным плательщиком по всем планируемым кредитам и займам.

Банков, не проверяющих кредитную историю, сейчас уже нет. Проверкам подвергаются все потенциальные заемщики, давшие на это свое согласие. Отсутствие такого согласия настораживает банковских клерков и не добавляет плюсиков к вашему образу надежного заемщика.

Совет!
Другой вопрос, насколько пристальное внимание уделяется результатам запросов в БКИ. Может, они не все заметят? Закрывают глаза на плохую кредитную историю небольшие банки, которые только вышли на рынок. Для них важнее нарастить клиентскую базу даже в ущерб качеству выдаваемых ссуд.

В то же время просроченные платежи могут не принять во внимание и в более крупных структурах. Например, Россельхозбанк берет во внимание кредитные отчеты только за предшествующий год. И если с момента последнего просроченного платежа прошло больше времени, то у вас есть все шансы на успех.

Виды «простых» кредитов

«…Плохая кредитная история… Какой банк даст кредит?..» А какой вид займа вы при этом имели в виду? Оказывается, существуют некоторые виды кредитования, при которых финансовое учреждение может закрыть глаза на ваши прошлые грешки. К ним относят:

  1. Все виды займов под залог транспорта, недвижимости, ценных бумаг и т.п.;
  2. Товарные кредиты, оформляемые прямо в магазинах на покупку приглянувшейся бытовой техники, мобильного телефона и др.

При товарном кредите приобретаемая вещь тоже будет выступать в качестве предмета залога. Выдача таких займов не грозит банку крупными рисками. В случае злостного уклонения заемщика от исполнения долговых обязательств, банк просто реализует с торгов заложенное вами имущество и окупит все свои убытки.

Но только на залог тоже не всегда нужно рассчитывать. Некоторые кредитные учреждения все же обращают внимание на ваши прошлые промахи даже в случае оформления договора залога и могут отказать в выдаче ссуды, если у вас было большое количество просрочек. Например, при ипотечном кредитовании.

источник: http://ipoteka-expert.com/kakie-banki-ne-proveryayut-kreditnuyu-istoriyu/

В каком банке взять кредит с плохой кредитной историей

Если испортить свою репутацию единожды, всегда очень сложно снова начать внушать доверие окружающим. Особенно весомо это жизненное правило, когда дело обретает финансовый характер. Банковские учреждения весьма скептически настроены в отношении недобросовестных клиентов, и порой прибегают к весьма жестоким методам воздействия на них.

Современная статистика предоставляет внушающие опасения сведения, согласно которым почти у каждого гражданина страны есть ссуды в тех или иных финансово-кредитных учреждениях и как минимум четверть из них имеют просрочки по платежам, разной степени серьезности.

Для многих клиентов, представленных в данном перечне, дорога в банк в качестве кредитополучателя будет закрыта, если и не навсегда, то на очень длительное время. С целью снижения рисков по не возврату денежных средств банку и были созданы базы кредитных историй, где заводится личное дело на каждого гражданина, который хотя бы раз в своей жизни брал ссуду в банке.

Срок хранения такого дела (т.е. его юридическая ценность) составляет 15 лет, в течении этого срока очиститься от проблем по своим обязательствам запечатленных там практически не представляется возможным. Основными критериями, которыми руководствуется Бюро Кредитных историй это:

  • Не возвращение кредита , или частичное (грубое нарушение);
  • Неоднократная просрочка по платежам (среднее нарушение);
  • Краткосрочная просрочка, около 5 дней (норма)

К сожалению никто не застрахован от такой неприятной ситуации как просроченный кредит, часто это случается абсолютно случайно, или в силу определенных обстоятельств, даже по технической причине в ходе банковской операции по зачислению средств.

По теме:  Накопительные вклады с возможностью пополнения

Так же, может сыграть роль банальная невнимательность, как например, не редки такие случаи, когда клиент вносит сумму денежных средств на свой счет.

Он думает, что уже закрыл свой кредит, а на деле оказывается, что он в минусе на несколько копеек по недоплате, вскоре эти копейки превращаются в более весомые суммы. Банк может из-за их незначительности не сразу заметить просрочку, следовательно, оповестит клиента тогда, когда уже, вероятно, будет поздно.

Человек ответственный, будет знать наверняка состояние своей кредитной истории. Удивить его будет сложно, но порой, кое-какую информацию можно опустить из виду, учитывая то, что у ней фиксируются даже те незначительные мелочи, на которые может не обратить внимание, даже на самый скрупулёзный, в отношении деталей, человек.

Так что всегда лучше перестраховаться, если у вас есть даже самые незначительные сомнения по данному вопросу. Сделать это можно. Каждое физическое лицо имеет право получить информацию касательно собственной кредитной истории, согласно Федеральным законом №218-ФЗ «О кредитных историях».

Данная услуга совершенна бесплатна. Правда, существуют небольшие ограничения, прибегать к данной информации бесплатно возможно не чаще чем один раз в год. Если вам понадобится доступ по количеству раз, превышающий данный лимит, у вас есть возможность совершить это за плату по тарифам бюро.

Является ли возможным взять кредит с испорченной кредитной историей?

Если данная ситуация вас коснулась, не стоит вдаваться в панику, отнеситесь к проблеме с холодной головой, возможно, что все не так уж и плохо. Вам стоит трезво взглянуть на вещи и мысленно ответить на несколько вопросов, которые смогут помочь вам определиться, насколько плоха ваша кредитная история, и какое решение вам принять дальше. Уточните:

  1. Какие просрочки вы позволяли себе в прошлом? Насколько длительные?
  2. Доводились ли ситуации до конфликтов с банком, с банковской службой безопасности, ликвидации рисков?
  3. Доходило ли дело до суда, агентства по сбору долговых обязательств?

По последним двум пунктам, ситуация складывается крайне не доброжелательная, шансов на то, что в дальнейшем какой-либо банк будет сотрудничать с Вами, в качестве кредитополучателя близки к нолю.

По данному истечению обстоятельств Ваша ситуация не рассматривается критически со стороны многих банков, вы можете рассматривать варианты получения кредита. Желательно, к дальнейшим обязательствам Вам отнеситесь более добросовестно, в ваших руках повернуть вашу ситуацию в лучшую сторону и очистить вашу кредитную историю.

Банки, выдающие кредит с «подмоченной» кредитной историей называть трудно, да и пересчитать их можно по пальцам. Любой банк очень трепетно относится ко всем рисковым сделкам, а выдача кредита не чистому на руку клиенту в группу риска определенно попадает. Но так же существуют банки, которые имеют более гибкое мнение, касательно кредитных историй потенциальных клиентов.

Предупреждение!
Бывает такое, что банки заинтересованы в выдаче кредитов не меньше чем нуждающиеся в кредитовании заемщики, в таком случае банки проявляют лояльность к некоторым грешкам, и закрывают на них глаза.

Они делают вид, что проявляют понимание, к тому факту, что проблемы, касающиеся не своевременного погашения кредита, не обязательно связаны с непорядочностью заемщика, а могут быть вызваны вполне оправданными причинами, в котором вина человека имеет косвенный характер.

Разумеется, ситуация будет полностью зависеть от масштабности ваших проблем, но возможность есть практически всегда. Для банков предоставляющих займы клиентов с не идеальной кредитной историей принципиально важно:

  • По суммам, все предыдущие кредиты должны быть погашены, в нюансы вдаваться никто не будет, важен сам факт.
  • Приветствуется доброжелательное сотрудничество с банком кредитором, в то время когда у вас возникали проблемы, насколько активно вы участвовали в попытках решить проблему. Отзывались на различного рода обращения. Не скрывались от претензий.
  • Если проблемы возникали в силу оправданных обстоятельств, были ли найдены доказательства этого факта, найдены ли пути решения в результате которого кредит был возвращен и закрыт.

Если данные пункты касательно вашей ситуации соблюдаются, то вы можете не сомневаться, что хотя бы один или два банка согласятся на кредитование ваших нужд.

Внимание!
Но если банки, даже имеющие тенденцию выдавать кредиты сомнительным клиентам, не увидят положительных моментов, то вам, скорее всего, в кредите откажут, и признают вашу ситуацию безнадежной, в таком случае, вам придется искать альтернативные методы получения ссуды.

По каким причинам банки могут заинтересоваться выдачей кредитов сомнительным клиентам, несмотря на возможный риск для их материальных ресурсов.

  1. Банк может не сотрудничать с именно тем Бюро в котором находится кредитная история потенциального клиента.
  2. Банк специализируется на сверхбыстрых кредитах, микро кредитах, которые не подразумевают под собой тщательной проверки.
  3. Банк, может расценивать попавшего в сложную ситуацию человека, тем более не по его вине (или частично не по его), выгодным вариантов заработка (на повышенных процентах учитывая ситуацию). Так же такие ситуации играют роль эффективной рекламой, таким образом, привлекаются клиенты.
  4. Банк, может быть очень заинтересован в повышении своего заработка, путем наращивания клиентской базы. Тем самым, променивая качество клиентуры на ее количество. Чаще всего, это касается молодых банков, не заработавших себе должной репутации на данном этапе своего развития.

В сложившейся нехорошей ситуации, отличной стратегией будет отправлять как можно больше заявок, в как можно большее количество банков. Чтобы увеличить КПД данных действий, рассмотрите некоторые банки, за которыми прослеживалась выдача кредитов при наличии неблагоприятной обстановки в истории клиента.

источник: http://moi-kredity.ru/v-kakom-banke-vzyat-kredit-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej.html

Какой банк не проверяет кредитную историю заемщика

Искать, какие банки не проверяют кредитную историю, достаточно бессмысленно. Порядка 90% финансовых организаций предпочитают не рисковать, а выдавать займы только проверенным клиентам. Есть ряд рекомендаций, которые позволят вам получить деньги срочно, вне зависимости от того, как складывалась история вашего взаимодействия с банками.

Как банки проверяют кредитную историю?

Для проверки кредитной истории сотрудник финансовой организации отправляет запрос в НБКИ. Информация в Бюро хранится 15 лет, соответственно, ждать ее удаления придется слишком долго. Вы можете проверить кредитную историю самостоятельно. Для этого вам необходимо зайти на сайт Центробанка и в разделе «Центральный каталог» создать новый запрос.

В НБКИ вы получите не только отчет, но и автоматически высчитанный скоринговый балл. Этот показатель используется банками для оценки платежеспособности клиентов.

Впрочем, крупные финансовые организации учитывают не только полученный в Бюро показатель, но и проводят скоринг по своей системе, отслеживая всю информацию о заемщике. Отчет будут запрашивать вне зависимости от того, что именно вы хотите получить – кредитную карту или денежный заем.

Как формируется отчет в БКИ?

Как только вы оформляете заем в одном из банков – сразу же начинает формироваться представление о вас, как о заемщике. БКИ отталкивается от поведения клиента финансовой организации:

  • Нормой считается краткосрочная просрочка, сроком до 5 дней;
  • Систематическое откладывание платежа по кредиту считается средним нарушением со стороны заемщика;
  • Полное или частичное невозвращение займов – грубое нарушение.

Если вы не выплатили один из кредитов или не вносите систематически платежи на кредитную карту – любой банк откажет вам в выдаче ссуды.

Предупреждение!
Положительно скажется ваше плодотворное сотрудничество с банком, например плохой рейтинг не будет выставлен в случае, если вы постоянно отвечали на звонки сотрудников финансовой организации, не скрывались от ответственности, оформляли реструктуризацию долга и т.д.

Впрочем, если у вас были серьезные причины, которые вы можете обосновать – вам нужно лишь погасить долг.

5 способов получить заем без проверки истории

Если вам срочно необходимо взять деньги в долг, а предыдущие займы не погашены или закрыты несвоевременно, то вы можете рассчитывать только на некоторые варианты:

  1. Интерес банка к клиенту. Многие финансовые организации, дающие займы, сами проявляют заинтересованность в новых клиентах. Они оформляют рассылки по базе данных, предлагая получить деньги в долг на выгодных условиях.
  2. Экспресс займы на покупку бытовой техники или других товаров. В большинстве случаев финансовые организации не обращают внимания на историю в БКИ при выдаче средств, тем более, если речь идет о покупке на небольшую сумму.
  3. Если вам нужно получить деньги срочно – вы можете обратиться к частному лицу. Найти людей, которые предоставляют средства под проценты не так сложно, но это весьма дорогостоящий и рискованный способ.
  4. Кредитная карта – довольно выгодный вариант получения нужной суммы. Оформляя карту, банки редко обращают внимание на платежеспособность клиента, вернее – на его прошлые «достижения» в области кредитования.

Получить деньги срочно можно в микрофинансовых организациях. Здесь никто не обратит внимания на ваш плохой рейтинг. В целом, МФО заслуживает отдельного внимания, у них множество преимуществ перед банками:

  • МФО требует минимальный пакет документов.
  • Деньги в долг можно получить за считанные секунды в режиме онлайн или в ближайшем офисе.
  • Заем дают без оглядки на кредитную историю.

Положительные моменты перекрывает лишь одна плохая черта МФО – высокая процентная ставка. Впрочем, если все банки отказывают в выдаче средств, то переплата становится не самой главной проблемой.

источник: http://kredit-blog.ru/history/banki-ne-proverjajut-kreditnuju-istoriju.html

Где получить кредит с плохой кредитной историей?

В то время когда потребительское кредитование только начало формироваться в нашей стране большинство людей, бравших потребительские кредиты на небольшие суммы, не очень заботились о своевременных выплатах долга.

Сегодня же потенциальные клиенты приходят в банковские учреждения за серьезными средствами на покупку авто или недвижимости, представляют менеджерам справки о доходах с высокими зарплатами, но несмотря на это получают от банка отказ.

Так как финансовые компании оставляют за собой право не объяснять причины отказа в выдаче кредита, клиенты часто не понимают, почему так происходит. А большинство причин — испорченная кредитная история.

Совет!
Для того чтобы кредитная история считалась отрицательной, клиенту достаточно несколько раз прострочить или немного опоздать с оплатой долга. Значит ли наличие плохой истории о том, что заемщик не сможет получить кредит ни в одном банке России или выход все же есть?

Для начала клиенту необходимо вспомнить, насколько плоха его кредитная история. Доходило ли дело до конфликтов со службой безопасности банка, передавали ли дело в коллекторское агентство по сбору долгов или в суд. Если же дело дошло до суда, то в ближайшие 20 лет (столько храниться кредитная история клиента в банке) кредит для такого заемщика будет не доступен.

По теме:  Какие есть преимущества и недостатки у потребительского кредита

Если же в прошлом проблемы заканчивались только звонками из банка и небольшими штрафами, то исправить ситуацию можно. Однако таким клиентам все же стоит забыть про самые крупные, предлагающие низкие щадящие проценты, банки.

Тратить время на обращения в такие банки, как Альфа-Банк, Сберегательный банк РФ, ВТБ 24 не стоит, потому, как взять кредит с плохой историей в этих банках точно не удастся.

Так, где же можно получить кредит с отрицательной, испорченной кредитной историей? Клиентам с подобной проблемой стоит обратить внимание на небольшие банковские учреждения, которые выдают кредиты под более высокие процентные ставки, именно они обозначают то, что банки готовы рискнуть и дать заемщику еще один шанс.

Самыми лояльными считаются банк «Советский» и «Траст». Да, они предлагают высокие проценты, но другого выхода у клиента с плохой кредитной историей нет. Для этого нужно собрать максимально полный пакет документов, найти поручителя, предоставить залог, и если у заемщика имеется достаточный ежемесячный доход, банк может пойти навстречу.

В случае отказа, или если деньги клиенту необходимы очень срочно и ненадолго, то стоит обратить внимание на микрофинансовые компании, которые предлагают совсем немалые процентные ставки по микрозаймам, но зато предоставляют кредиты любым клиентам, даже тем, у кого очень испорченная кредитная история.

Организации предлагают клиентам следующие условия: процентная ставка в 70-80% в год, не очень большая сумма кредита (чаще до 1 млн. руб.), сроки кредитования (до года). Также реальную помощь в получении займа с отрицательной кредитной историей способен оказать кредитный брокер.

источник: http://stopbank.info/gde-poluchit-kredit-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej/

Ипотека по двум документам: перечень банков

Само слово «ипотека» вызывает у большинства людей ассоциацию c процессом сбора внушительного пакета документов. И это же большинство мечтает о том, чтобы процесс получения ипотеки был сравним с процессом получения экспресс-кредита — пришел в банк, показал 2 документа и через пару дней услышал добрую весть – «Ваш кредит одобрен!»

Конкуренция между банками сейчас высока как никогда, и рынок насыщен огромным количеством предложений – именно поэтому крупные банки одними из первых запустили новую программу — «Ипотека по двум документам». В данной статье вы найдете исчерпывающий ответ на вопрос: «Какие банки дают ипотеку по двум документам?».

Что представляет собой ипотека по двум документам?

    1. Она не требует обязательного подтверждения дохода;
    2. Первоначальный взнос по данной программе – от 40%;
    3. Заявка рассматривается от 1 до 3 рабочих дней;
    4. Сроки выхода на сделку минимальны – до 10 рабочих дней;
    5. Ставки по данной кредитной программе чуть выше, чем при «классической» ипотеке в том же банке — на 0,5 -1,5%.
    6. Ограничения по суммам: до 15 000 000 рублей – для Москвы и Московской области, до 8 000 000 рублей — для регионов.
    7. Данный продукт предназначен для приобретения готовых или строящихся объектов.

Для подачи заявки на данный вид ипотеки Вам потребуется:

  1. Первый взнос, составляющий не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  2. Общегражданский паспорт;
  3. Любой второй документ на выбор: водительское удостоверение, действующий загранпаспорт, СНИЛС или ИНН.

Так же, если Вы состоите в браке, в банк потребуется предоставить свидетельство о регистрации брака, при наличии детей – свидетельства о рождении. Если по кредиту созаемщиками выступают супруги, то пакет документов, перечисленный выше, предоставляется на каждого из них.

Предупреждение!
Привлечь в качестве созаемщиков можно до 6 человек («Сбербанк России»), если Вы соотвествуете требованиям программы «Молодая семья»- то созаемщиками по кредиту могут выступать Ваши родители (или родители супруга).

В целом, данная кредитная программа действует совместно с другими акциями банков – «Молодая семья», акции на новостройки, иные акции банка, о которых можно узнать из раздела «Ипотечное кредитование» на сайте кредитного учреждения.

Основные требования

  • Возраст: от 21 года.
  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Прописка: на территории Российской Федерации.
  • Трудовой стаж : от 6 месяцев.
  • Наличие собственности: не имеет значения.
  • Наличие первого взноса: да, от 40%.
  • Доходы: достаточные для того, чтобы обслуживать кредит.

Кредитная история: положительная или отсутствует. Наличие негативной кредитной истории (просрочек свыше 90 дней по открытым или закрытым счетам) и открытых просрочек гарантированно повлечет за собой отказ по заявке.
Какие банки дают кредит без справок

На данный момент на рынке эта ипотечная программа представлена всего несколькими крупными банками. Между собой по условиям предоставления предложения данных банков разнятся не сильно. В ВТБ 24 первоначальный взнос по данной программе составляет 40%, в Сбербанке — 50%, в Россельхозбанке – 40%, в Банке Москвы – от 40%. Ставки тоже не сильно разнятся.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов и под какой процент? Ипотеку без подтверждения доходов предоставляют следующие банки: Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк и Банк Москвы:

  1. Сбербанк – от 12,50%.
  2. ВТБ 24 — 11,9% годовых.
  3. Банк Москвы – 11,9% годовых (для клиентов банка ставки ниже).
  4. Россельхозбанк – от 14,5% годовых.

Как происходит процедура получения кредита

  • Вы выбираете банк – один или сразу несколько.
  • Подготавливаете пакет документов для подачи.
  • Обращаетесь в отделение выбранного Вами банка или оставляете заявку на ипотеку на сайте. (У банка «ВТБ 24» есть возможность получить одобрение по заявке без посещения отделения банка – по данной конкретной программе).
  • Заполняете анкету, передаете менеджеру копии документов.
  • Дожидаетесь ответа по заявке (на телефон придет смс-сообщение или Вам позвонит менеджер).

После этого наступает второй этап – сбор пакета документов на недвижимость — если у Вас есть на примете объект, или обращение в агентство недвижимости с целью его подбора.

Сейчас Вы можете еще на этапе подачи заявки попросить менеджера банка передать Ваши контактные данные в агентства недвижимости, с котороыми сотрудничает банк – это позволит Вам существенно сэкономить время и нервы.

Так же большим плюсом данного способа подбора жилья является то, что риэлторы из компаний-партнеров банков точно знают требования к объектам, и быстро соберут необходимый пакет документов, избавив Вас от лишней головной боли.

Внимание!
После сбора пакета документов на недвижимость, он передается в банк для оценки и проверки на соответствие требованиям.
Если все в порядке – наступает завершающий этап. Оценка недвижимости (в некоторых случаях банк проводит ее сам за свой счет), выбор страхователя и выход на сделку.

Банк назначает дату подписания договора, на сделку приезжает покупатель (и риэлтор, если он участвовал).
Заемщик подписывает кредитный договор, оплачивает первый взнос. Составляется договор залога и договор купли-продажи, который передается в регистрационную палату.

После передачи договора на регистрацию, оставшаяся сумма кредита перечисляется на расчетный счет продавца. В банке ВТБ 24 это происходит в день подписания договора, в Сбербанке – спустя пять дней после него.

Продавец передает ключи покупателю, сделка считается завершенной. Необходимо дождаться получения из регистрационной палаты документа о праве собственности. В нем будет пометка о наличии обременения.

источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/ipoteka-i-kredity/ipoteka-po-dvum-dokumentam-perechen-bankov.html

Банки, не проверяющие кредитную историю

Всем известно, что если человек плохо зарекомендовал себя, как добросовестный плательщик кредита, рано или поздно ему придётся столкнуться с отказом в выдаче кредита или займа в банках.

Справиться с этой непростой задачей помогут несколько способов, о которых вы сможете узнать в данной статье, один из которых это банки, которые не проверяют кредитную историю своих клиентов. Однако, существуют и другие выходы из этого положения.

Проверка КИ

Разумеется, наилучший способ это, как можно быстрее заплатить ещё не погашенные кредиты, и обратиться в банки, которые менее строго относятся к «прошлому» клиента или совсем закрывают глаза на эти аспекты.

Проверять кредитные истории практически все финансовые учреждения начали только в 2008 году. Раньше банки давали кредиты практически всем и их не пугала возможность не погашения кредитов вовремя. Но, как вы могли догадаться, в это время стало много мошенников, которые брали кредиты и исчезали.

Совет!
Банки начали терпеть большие убытки, что заставило их подумать над проверкой кредитных историй клиентов, которым выдаются займы, что со временем несколько облегчило положение.

С целью уменьшения риска по не выплатам кредитов было создано Бюро Кредитных историй. Там заводится дело-история каждого гражданина, который брал кредит хотя бы раз в своей жизни. Срок хранения дела около 15 лет. Какая кредитная история бывает — превосходная, очень хорошая, хорошая, средняя, «бедная

Основные параметры, которыми руководствуется Бюро Кредитных историй:

  1. Грубое нарушение. Частично или полное не возвращение кредита.
  2. Среднее нарушение. Систематическая просрочка по платежам.
  3. Норма. Краткосрочная просрочка по платежам (до 5 дней).

Таким нарушениям может быть подвержен любой человек. И причин просрочки платежа бывает масса. Здесь и банальная невнимательность, например, плательщик плохо ознакомился с договором или вносит деньги не на тот счёт. Или трагические стечения обстоятельств.

Также нередки случаи технических неполадок, когда деньги приходят значительно позже назначенного дня. К тому же банк может сразу не заметить просрочку и оповестить клиента уже слишком поздно.

Бывает, что человек думает, что закрыл кредит, и несколько копеек с годами превращаются в значительные суммы. Чтобы такого не происходило с денежными делами нужно быть предельно внимательным и помнить, что вам всё равно придётся рассчитаться с банком.

Что касается наилучшего выхода из такой ситуации, это, разумеется, как можно быстрее заплатить ещё не погашенные кредиты, и обратиться в банки, которые лояльней относятся к «прошлому» клиента или совсем закрывают глаза на эти аспекты.

источник: https://gdeikakzarabotat.ru/stati/banki-ne-proveryayushhie-kreditnuyu-istoriyu.html




Онлайн заявка
Нужны деньги? Заполните заявку прямо сейчас:
Поставьте свою оценку
Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *