Как оформить ипотеку без первоначального взноса
Как оформить ипотеку без первоначального взноса
День добрый, читатели! Обратились ко мне вчера дальние родственники с вопросом, как оформить ипотеку без первоначального взноса.

Дочка неожиданно забеременела, поэтому решили на скорую руку сыграть свадьбу.

Но жить с родителями будущая ячейка общества не хочет, нужна им отдельная квартира, а денег на нее нет вообще.

Единственным выходом считают ипотеку. В стороне оставаться я не стал, помог, родня как-никак. Если и перед вами стоит квартирный вопрос, а финансовой возможности на первоначальный взнос нет, то материал для вас.

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Ипотечные кредиты выступают в роли едва ли не единственного инструмента, позволяющего среднестатистическому гражданину обзавестись жильем. Копить деньги самостоятельно в течение большого срока довольно проблематично. И даже тем людям, которые на это способны, не гарантирована возможность приобретения желаемой жилплощади.

Предупреждение!
Проблема в том, что жилье постоянно дорожает и за ценой на квартиру можно гоняться всю жизнь. Ипотечный же кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья на одном уровне, разумеется, уплатив за это банку определенный процент.

При оформлении ипотечного займа подавляющее большинство банков требует внесения первоначального взноса в размере некоей доли от цены на выбранное жилье (от 10% и более). Для кредитора наличие такой суммы денег у заемщика означает достаточный уровень его платежеспособности. Однако даже 10% от средней стоимости жилья – это огромные деньги для обычных граждан.

Некоторые категории (молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы, военнослужащие, полицейские и т.д.) просто не в состоянии собрать такую сумму. Для них есть несколько возможностей купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, это:

  • кредитные программы, позволяющие взять займ на всю стоимость жилья;
  • кредитные программы, предусматривающие дополнительный кредит на внесение первоначального взноса;
  • программы с использованием материнского капитала и других социальных субсидий;
  • военная ипотека.

Рассмотрим каждое из этих направлений подробнее.

Для квартиры

В течение последних нескольких лет рынок ипотечного кредитования стремительно развивался. Все большее число банков добавляли ипотечные программы в перечень своих услуг, что породило значительную конкуренцию и необходимость привлечения потенциальных заемщиков.

Внимание!
На этом фоне в жизнь стали вводиться особенно рискованные кредитные программы, вроде кредитования строительства дома или нежилой недвижимости. В том числе и начали появляться программы, позволяющие взять ипотечный займ, не внося первоначальный взнос.

Суть такого кредита в том, что банк выдает заемщику заемные средства на 100% стоимости квартиры. Разумеется, при этом устанавливается более высокая процентная ставка. Могут присутствовать различные комиссии за оформление займа. Проводится более жесткая проверка платежеспособности заемщика и ликвидности объекта залога. Все это позволяет банку минимизировать риски при выдаче такого займа.

Однако в конце 2014 года произошло несколько событий, которые коренным образом изменили ситуацию в кредитной сфере в целом и в ипотечном сегменте в частности. После того, как руководство ЦБ для прекращения валютных спекуляций резко повысило ключевую ставку кредитования до 17%, банки вынуждены были пересматривать свои кредитные предложения.

При этом подавляющее большинство займов без первоначального взноса было заморожено. Возможно, после стабилизации ситуации в экономике и снижения ключевой ставки, эти кредитные продукты вновь вернутся на рынок.

Ипотека с дополнительным кредитом на первоначальный взнос

Этот вид кредитов появился в то же время, что и предыдущий: во время бурного развития ипотечного кредитования. В рамках такого займа заемщику выдается сумма на приобретение жилья на общих для всех ипотечных кредитов условиях за минусом первоначального взноса.

И параллельно дается еще один кредит, уже на сумму первоначального взноса, как правило, под залог имеющейся в стоимости заемщика недвижимости. Такой займ имеет ряд особенностей:

  1. заемщик должен иметь в собственности недвижимое имущество, которое можно будет передать банку в залог;
  2. процентная ставка по займу на начальный взнос будет выше, чем по основному;
  3. срок кредитования также будет значительно меньшим.

Стоит отметить, что многие банки, заявляя об отсутствии первоначального взноса по некоторым своим программам, подразумевают именно такой вариант кредитования, что может сбить с толку. То есть заемщику предлагается взять дополнительный займ на более жестких условиях и это необходимо учитывать. В то же время, такие программы более распространены по сравнению с предыдущими.

Программы с использованием материнского капитала и других социальных субсидий

Такие программы действуют во многих банках, сотрудничающих с бюджетными организациями. Суть их заключается том, что в качестве первоначального взноса используются средства жилищной субсидии, выделенной заемщику в рамках той или иной социальной программы.

Совет!
При этом возможен вариант дополнительного кредитования на первоначальный взнос, как и в предыдущем варианте с той разницей, что такой кредит будет погашен через несколько месяцев, когда заемщик оформит все необходимое для перечисления денег из бюджета в банк.

Для получения займа с использованием субсидии необходимо выполнить такие шаги:

  1. стать участником соответствующей социальной программы (Материнский капитал, Молодая семья, Молодые учителя, Молодые ученые и т.д.) и получить сертификат;
  2. подать в банк, работающий с жилищными сертификатами, заявку на ипотеку;
  3. получить положительное решение о выдаче займа и выбрать объект недвижимости;
  4. подписать договор ипотеки, выплатить продавцу стоимость жилья и переоформить на себя право собственности;
  5. отправиться в соответствующее управление с документами по ипотечной сделке и подать заявку на перечисление средств банку.

Как правило, воспользоваться такими программами могут отдельные категории граждан (бюджетники, учителя, ученые и т.д.) или те, кто стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Такой вариант кредитования предназначен для самых незащищенных слоев населения.

Военная ипотека и приобретение квартиры

Военная ипотека и приобретение квартиры
Военная ипотека и приобретение квартиры
Военную ипотеку выдают многие банки.

Такой кредит полностью оплачивается за счет государства, включая и сумму первоначального взноса.

Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, военнослужащему необходимо будет зарегистрироваться в качестве участника Накопительно Ипотечной Системы, после чего прослужить в ВС РФ три года.

Это необходимо для того, чтобы на его счету в системе накопилась сумма, которой будет достаточно для внесения первоначального взноса из бюджетных средств. Впрочем, военнослужащий может оформить кредит и раньше, однако при этом ему придется вносить начальный взнос собственными деньгами.

Стоит отметить, что в рамках военной ипотеки каждому военнослужащему, в общем, выделяется определенная сумма, которая в среднем составляет около 3 миллионов рублей. Если служащий ВС РФ желает приобрести более дорогое жилье, то ему придется доплачивать недостающую сумму из собственных средств.

источник: kreditipo.ru


Как получить

Собственное жилье сейчас нужно многим семьям, но большинству нуждающихся, купить недвижимость без ипотеки трудно, так как отсутствуют необходимые сбережения. И в связи с этим некоторые банки сейчас разрабатывают новые виды ипотечного кредитования без первоначального взноса.

Первыми банками, которые создали прецедент и отменили первоначальный взнос в 2006 году, стали «Внешторгбанк 24» и «Банк Москвы», объясняя этот шаг тем, что именно нехватка накоплений для взноса – первая причина для не получения ипотечного кредита.

Предупреждение!
Такие кредиты для банков представляют повышенные риски, в частности риск невозврата, и сам клиент может не справиться с долговой нагрузкой, в то время, как первый взнос является для банка «страховкой» от падения цен на недвижимость и при самом плохом раскладе (дефолт заемщика и падение цен на недвижимость) позволит избежать серьезных потерь.

Первоначальный взнос – это часть стоимости жилья, которая необходима заёмщику, чтобы получить ипотечный кредит. Ипотечные программы разных банков отличаются первоначальным взносом, который может составлять от 0% до 75% стоимости приобретаемого жилья. Источником первоначального взноса могут быть сбережения, продажа имеющегося жилья.

Чем большим первоначальным взносом обладает заемщик, тем больший ипотечный кредит он может получить, иначе он может сократить срок кредитования и переплату за приобретаемое жилье. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, можно подобрать оптимальный размер ипотечного кредита и его срок.

Если первоначальный взнос составляет 70% и более от стоимости жилья, которое предполагается приобрести, то вместо ипотеки можно воспользоваться другим видом кредитования, например потребительским.

В этом случае экономится большая часть дополнительных расходов, связанных с ипотекой и процедура оформления кредита значительно упрощается. Но обычно к ипотеке обращаются граждане, которые имеют значительно меньшие суммы первоначальных взносов.

Кредит без первоначального взноса можно получить разными способами

Во-первых, под залог может быть использована уже имеющаяся у заемщика недвижимость — квартира, индивидуальный дом или земельный участок. Этот способ для тех, у кого уже есть своя недвижимость, находящаяся в том же городе или области, что и банк-кредитор.

Внимание!
При этом нужно помнить, что банки, как правило, не дают 100% от стоимости закладываемой квартиры. Обычно кредит составляет только 70% от оценочной стоимости, а его размер определяется также размером доходов заемщика.

Во-вторых, залогом может являться одновременно имеющееся в собственности жилье и приобретаемое.

По теме:  Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой?

Предыдущий способ хорош для тех, у кого есть более дорогое жилье и кто хочет приобрести более дешевое. А с помощью этого способа можно купить и дешевое и дорогое жилье. То есть предоставляются два кредита — для первого взноса и ипотечный.

Но банков, где кредит без первого взноса выделен в отдельную программу мало, поэтому реализовать такой способ можно при помощи комбинации кредитов разных банков в одном. То есть под залог имеющегося жилья взять «потребительский кредит», в другом банке под залог приобретаемого жилья — ипотечный кредит.

Если же у заемщика нет залогового имущества, то деньги на первый взнос можно взять по «потребительскому кредиту. Хотя этот способ тоже не идеальный. Обычно банк считает только официально подтвержденные доходы заемщика, а сам кредит выдается на короткий срок, следовательно, его размер будет значительно меньше ипотечного при том же размере доходов.

Но даже при нулевом взносе за ипотеку заемщик обязан иметь средства для сделки – затраты на страховку, регистрацию сделки, получение наличных, оплату сейфинга, комиссию банка, оплату услуг риэлтера, которые равны примерно от 3 до 8% от суммы сделки.

Поэтому ситуация с нулевым первоначальным взносом, на ипотечном рынке кредитования сейчас выглядит скорее как хитрый маркетинговый ход банков для привлечения клиентов. В таких условиях банк обязан уметь еще более быстро и правильно оценивать платежеспособность заемщика, то есть его умение жить в кредит.

Совет!
Заемщик, претендующий на стопроцентный кредит, тоже должен понимать, что его зарплата должна быть действительно высокой, поскольку такая услуга по карману далеко не каждому, ведь платежи по кредиту не должны превышать 50% от дохода семьи.

Прежде чем выбирать, какой вид ипотечного кредита брать — реально оцените свои возможности.

источник: http://www.ipoteka-rus.ru

Ипотека без первоначального взноса

Жилищное кредитование очень чувствительно к ключевой ставке рефинансирования. После недавних потрясений банки серьезно ужесточили условия. Если вам удалось найти ипотечный кредит, который можно оформить без первого взноса, ищите подвох.

Потому что даже ипотека с 10%-ой долей собственных средств является для банка высокорискованной и стоит теперь очень дорого, что уж говорить о нулевых предоплатах. Такой кредит можно взять лишь в том случае, если вы предоставляете в залог имеющуюся недвижимость, пользуетесь программами расширения жилья или рефинансируете действующий ипотечный кредит.

Внимание!
Если банку не нужен ни взнос, ни залог, то мы даже боимся предположить, какая процентная ставка установлена за эту услугу. Ниже мы приводим примеры с подробными расчетами.

Некоторые заемщики не вполне понимают, почему банк не готов кредитовать покупку жилья без первоначального взноса, ведь у него в залоге останется приобретаемая недвижимость. Дело в том, что пожелание купить жилье, не вкладывая собственные сбережения, обычно означает, что человек не способен длительное время ежемесячно отрывать от семейного бюджета крупную сумму.

Ведь если такая возможность есть, то почему заемщик не начал это делать до обращения в банк? Если потенциальный клиент не имеет сбережений для частичной оплаты жилья, значит, он либо не умеет распоряжаться доходами, либо ему просто нечего откладывать.

Оба случая для банка нежелательны, так как заемщик подобной категории зависим от многих обстоятельств, и в любой момент может возникнуть ситуация, когда он окажется не в состоянии обслуживать долг. Как правило, такие заемщики выбирают максимальные сроки кредита, что вносит еще больше риска для кредитных организаций.

Факт наличия в залоге кредитуемой недвижимости совершенно не обнадеживает банки, так как взыскание залога и выселение заемщика – длительная, затратная и неприятная процедура. При этом ипотечная недвижимость может оказаться неликвидной, и тогда банк не сумеет ее продать, получив крупные убытки.

Почему это невыгодно

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса
С учетом вышесказанного, при отсутствии крупного первоначального взноса следует готовиться к максимальным процентным ставкам.

Сразу прибавляйте к этим значения пару-тройку процентных пунктов за отказ от личного страхования – жизни и здоровья, а также титульного.

Вы можете согласиться на страховку, но стоить она будет примерно столько же.

Кроме того, чисто математически переплата будет огромной. Давайте посмотрим на примере. Допустим, вы хотите купить жилье за 3 миллиона рублей, у вас есть 10% первоначального взноса – 300 тысяч рублей, и готовы взять кредит в сумме 2,7 миллиона рублей на 20 лет под 16%.

Предупреждение!
Ежемесячный взнос составит 37,6 тысяч рублей, а общая переплата – 6,3 миллиона (более 200%!). И это без учета страховки или отказа от нее. Пусть, например, надбавка будет 1 п.п., как в Сбербанке, тогда ежемесячный платеж вырастет до 40 тысяч и переплата – до 6,7 миллионов рублей. А ведь надбавка чаще составляет 2-3,5%.

Это тот самый случай, когда действительно целесообразнее снимать квартиру. Если уж у вас есть эти «лишние» 38 тысяч рублей, то снимайте за 15-20 тысяч квартиру, сократите другие расходы и накопите на первоначальный взнос. Если вы будете откладывать хотя бы 25 тысяч рублей в месяц, то 20% у вас будут уже через 2 года.

Пусть взнос составит 20%. Тогда ежемесячный платеж снизится до 33,4 тыс. рублей, а общая переплата будет 5,6 млн рублей – вы уже сэкономите 5 тыс. в месяц и 700 тыс. всего. Учтите, что это сейчас, когда вы уже мысленно переехали в собственную, хоть и ипотечную квартиру, экономия в 5 тыс. кажется несущественной. На самом деле вы четко ощутите эту «потерю», когда первый восторг утихнет.

Для верности давайте прикинем расчет при взносах в 30%.Ежемесячный взнос будет 30 тыс. рублей и общая переплата – 4,9 тыс. рублей. Это при прочих равных условиях. Но, имея на руках треть стоимости жилья, вы можете рассчитывать на более низкую ставку.

Сбербанк, например, даст денег за 15%. И вот уже платеж снижен до 27,6 тыс., а итоговая переплата – до 4,5 млн рублей. Наш пример, конечно, абстрактен и мало подходит для Москвы, так как там цены на порядок выше, но пропорционально можно оценить разницу в затратах для любого региона.

Что предлагают банки

Перейдем от теории к практике. Как мы уже сказали, при нынешних экономических проблемах нужно еще умудриться взять ипотеку даже при наличии 10%-ой доли. Это может быть социальный кредит, программа для молодой семьи или использование материнского капитала, но стандартной категории заемщиков такие условия не доступны.

Внимание!
Вы можете поискать и при желании найдете. Например, банк «Балтика» готов сотрудничать при таком размере взноса. Но, во-первых, этот банк представлен лишь в Москве, Санкт-Петербурге, Балашихе, Дмитрове, Калининграде, Обнинске, Ростове-на-Дону, Самаре, Твери, Ульяновске и Ярославле. Во-вторых, посмотрите на тарифы.

Базовая ставка составляет 8,8%. Она действует, если у вас есть 75% первоначального взноса по ипотеке. Если их только 10%, то плюс 10,2%, то есть уже ставка будет 19%. Предусмотрено три вида страхования, отказ от каждого из которых обойдется в 2,75%, то есть всего 8,25 п.п.

Правда, эти пункты прибавятся и к базовой ставке, которая достигнет 17,05%. Но при 10% собственного взноса за кредит нужно будет заплатить 27,25%. Будет еще больше, если вы подтверждаете доход не справкой 2-НДФЛ.

Если пересчитать пример, который мы разбирали выше, то ежемесячный взнос составит 68 тысяч рублей, а итоговая переплата – 12 700 000 рублей. Что называется, почувствуйте разницу. Впрочем, ипотека без первоначального взноса есть у банка «Кедр», но под залог имеющейся недвижимости.

Ставка – 14,9%, плюс по 3 п.п. за отказ от личного и титульного страхования. Посмотрим, можно ли обойтись «малой кровью» при обращении в банки – лидеры жилищного кредитования.

Сбербанк

В Сбербанке такая услуга и в лучшие времена предлагалась при условии 15% своих средств, а теперь этот порог увеличен до 20%. «Ассортимент» ипотечных программ сократился, и общая категория заемщиков может воспользоваться только двумя продуктами для покупки готового или строящегося жилья.

По обеим программам сумма кредита составляет от 45 тысяч рублей до 80% договорной или оценочной стоимости кредитуемого жилья. Срок – до 30 лет. Если первоначальный взнос составляет до 30%, ставка будет 15,5%-16%, от 30 до 50% – 14,25-15,75%, более 50% – 15%-15,5%.

При отказе от личного страхования начисляется дополнительно 1 п.п. На период регистрации ипотеки ставка возрастает еще на 1%, за исключением случаев, когда на это время предоставляется иной залог, либо сделка купли-продажи проводится с использованием сейфовой ячейки банка.

По теме:  Условия предоставления ипотеки молодой семье в 2017-2018 годах

ВТБ 24

ВТБ 24 тоже урезал количество программ и уравнял процентные ставки. Стандартный ипотечный кредит теперь выдается на сумму 1,5-90 миллионов рублей на срок до 30 лет под 15,95%, плюс 1% при отказе от личного страхования и 0,6% на период регистрации сделки. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

«ДельтаКредит»

Оговоримся, что вообще-то третье место по объему жилищного кредитования принадлежит Газпромбанку, но мы пропускаем его в нашей статье, так как минимальная предоплата у него – 50%. Стандартный ипотечный продукт «ДельтаКредита» на покупку квартиры выдается при наличии 25% собственных средств.

Совет!
Кредит выдается на срок до 25 лет, а минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей. Если принесете 2-НДФЛ и согласитесь на все страховки, то, возможно, ваша ставка будет на уровне 15,25%.

В противном случае нужно ориентироваться на 17,25%-17,5% и прибавить сюда 2% и 1,5% за отказ от лично и титульного страхования соответственно, а также 0,75%, если доходы подтверждаются справкой по форме банка.

источник: http://www.zanimaem.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса

Такие программы временно отменили, мы уверены, что они появятся в будущем. Ипотечный калькулятор Сбербанка позволит рассчитать сумму регулярных платежей при оформлении кредита без первоначального взноса.

Для огромного количества людей единственным препятствием к получению ипотечного займа является отсутствие первоначального взноса. Как правило, в банках размер взноса колеблется от 10 до 30% от стоимости квартиры.

То есть если квартира стоит 4 млн рублей (а для Москвы это средняя стоимость «однушки» в спальном районе), на руках должно быть от 400 тысяч до 1, 2 млн рублей. Накопить такую сумму за короткий период большинству людей просто нереально.

Все же выход есть, ипотечное кредитование без первоначального взноса существует. Крупнейший в России банк – Сбербанк – предлагает три способа получения такого займа:

  1. Ипотека с государственной поддержкой;
  2. Рефинансирование жилищных кредитов;
  3. Ипотека плюс материнский капитал.

Максимальная сумма займа по этим трем займам ограничена – 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для регионов лимит составляет 3 млн рублей. Рассмотрим каждый из этих способов более подробно.

Ипотека с государственной поддержкой

Данная программа осуществляется в рамках сотрудничества Сбербанка и Внешэкономбанка, это часть государственной программы доступного жилья. От других кредитов на недвижимость ипотека с гос. поддержкой отличается пониженной ставкой (до 11%), отсутствием комиссий и тем, что страхование жизни не является обязательным условием.

Но! Данный вид ссуды может быть оформлен без комиссии только при оформлении любого другого помещения жилого (не приобретаемой квартиры) в залог.

Пример:
Покупается квартира стоимостью 4 млн рублей с помощью программы «Ипотека с государственной поддержкой». Залог в виде другой квартиры имеется. Срок кредита 20 лет. Ставка – 10,5%. Воспользуемся калькулятором:

Кредит 4 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 10,5% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 39 935,20 руб

Рефинансирование жилищных кредитов

Рефинансирование жилищных кредитов
Рефинансирование жилищных кредитов
Этот вид ссуды можно получить для завершения начатой когда-то жилищной ссуды.

Более понятное название – перекредитование с целью покупки другого жилья.

Важное условие – новый займ не должен быть больше остатка долга и 80% стоимости новой квартиры. Как бы то ни было, это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия при непогашенном старом кредите.

Пример:
Человек планирует купить квартиру стоимостью 4 млн рублей, то максимальная сумма нового займа – 3,2 млн рублей. Сделаем расчет и в этом случае:

Кредит 3 200 000,00 руб. на 240 месяцев под 12% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 35 234,76 руб

Ипотека плюс материнский капитал

Отличие от классической ипотеки одно – вместо начального взноса принимается документ на материнский капитал. То есть это не совсем ипотека без начального взноса, но сама возможность приобрести жилье без капитала в виде наличных средств значительно облегчает жизнь многих россиян.

Но! В данной программе материнский капитал должен закрывать не менее 10% от стоимости жилья. В противном случае нужно дополнительно внести наличные средства.

Пример:
Приобрести квартиру стоимостью 4 млн без вложения наличных средств не получится, так как сумма материнского капитала составляет 387 640 рублей (данные на 2012 год). Максимальная стоимость квартиры 3 876 400 рублей и размер кредита 3 488 760 рублей.

Воспользуемся калькулятором:

Кредит 3 488 760,00 руб. на 240 месяцев под 12% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 38 414,25 руб

источник: http://calcsoft.ru

ВТБ-24 по двум документам

Самые лучшие условия по ипотечным кредитам, как известно, предоставляются в банках с государственным участием: таких как ВТБ 24 и Сбербанк.

В банке ВТБ 24 практически любой заемщик может оформить кредит на покупку жилья в новостройке или же на вторичном рынке недвижимости. Банк предоставляет специальные нецелевые кредиты по ипотеке, когда под залог банка ставится имеющееся у заемщика жилье.

В ВТБ 24 можно получить ипотеку по двум документам и без первоначального взноса по особой программе — рефинансирование кредитов, которые были оформлены в других кредитных учреждениях. Заемщики при желании могут приобрести в кредит под низкий процент и жилье, которое когда то было предоставлено банку в качестве залогового, но заемщик не смог оплачивать кредит и жилье осталось во владении банка.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ-24 выдается по следующим документам:

  • при учете возможности выдать кредит заемщику, банк может посчитать доходы ближайших родственников и учесть их доходы для определения максимальной суммы кредита, таким образом увеличивая максимальную сумму кредита
  • банк предлагает достаточно выгодные процентные ставки, если кредит выдается в валюте, то ставка составит от 7,95% годовых и если кредит предоставляется рублевый, то ставка будет от 8,5%
  • кредит можно взять на достаточно длительный срок до 50 лет
  • кредит может быть в любой момент погашен без каких-либо комиссий и штрафов
  • за оформление кредита нужно заплатить очень незначительную сумму
  • ипотечные кредитные программы банка ВТБ 24 доступны во многих регионах
  • купить жилье в кредит могут люди даже без гражданства и не имеющие постоянной прописки, ведь в любом случае заемщик в будущем пропишется в приобретаемой квартире
Предупреждение!
Также специалисты банка утверждают, что ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 по двум документам выдается каждому человеку, среди которых потребуется предоставить только паспорт и любой документ на выбор.

При этом второй документ не обязательно должен быть справкой о доходах по специальной форме, также нет необходимости предоставлять справку о месте своей трудовой деятельности. Давайте далее рассмотрим некоторые особенности получения ипотеки без первоначального взноса ВТБ 24.

Вы можете предоставить самое минимальное число документов, если оплатите по кредиту сразу же половину стоимости жилья. Тогда потребуется предоставить только два документа для получения ипотечного кредита — только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании или удостоверение на право вождения транспортным средством.

Также неплохо будет если будут предоставлены следующие документы:

  1. военный билет
  2. брачное свидетельство
  3. паспорт супруги или супруга

Прочие условия предоставления ипотеки без первого взноса в ВТБ 24 по двум документам, такие как размер процентной ставки, максимальная сумма кредита, период кредитования — не меняются. Получается, что вся разница только в изменении перечня требуемых для оформления жилищного кредита документов.

ВТБ 24 предлагает также ипотеку с государственной поддержкой без первоначального взноса, по которому процентная ставка по кредиту составит всего 11%, при этом на этот показатель никак не повлияют сумма кредита и период кредитования. Не скажется на размере ставки и сумма первоначального взноса.

Внимание!
Минимум по данной программе жилищного кредитования в ВТБ 24 с поддержкой государства понадобится внести не меньше 20 % полной цены покупаемой в кредит квартиры. Максимум кредит может быть предоставлен на период до 30 лет.

Самая большая сумма кредита, доступная по программе, может доходить до 8 миллионов рублей — это касаемо жителей городов Москва и Санкт-Петербург, для остальных жителей России сумма по максимуму составляет 3 миллиона рублей.

ВТБ 24 также позволяет в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала, следует напомнить, что на сегодня по материнскому капиталу выдается сумма больше 350 тысяч рублей. Прочие условия кредитования практически не меняются.

источник: fintips.net




Онлайн заявка
Нужны деньги? Заполните заявку прямо сейчас:




Поставьте свою оценку
Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *